{"id":67220,"date":"2026-03-17T15:00:51","date_gmt":"2026-03-17T19:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.westnipissing.ca\/?p=67220"},"modified":"2026-03-25T11:37:07","modified_gmt":"2026-03-25T15:37:07","slug":"vente-de-terrain-par-appel-doffres-public-511-chemin-champagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.westnipissing.ca\/fr\/vente-de-terrain-par-appel-doffres-public-511-chemin-champagne\/","title":{"rendered":"Vente de terrain par appel d&#8217;offres public \u2013 511 chemin Champagne"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-67219\" src=\"https:\/\/www.westnipissing.ca\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/511-Champagne-Key-Map2026-300x205.png\" alt=\"\" width=\"831\" height=\"568\" \/><\/p>\n<h2>Document d\u2019appel d\u2019offres<\/h2>\n<p><strong>TERRAIN MUNICIPAL EXC\u00c9DENTAIRE VACANT : 511, CHEMIN CHAMPAGNE, STURGEON FALLS<\/strong><\/p>\n<p>DATE LIMITE DE SOUMISSION DES SOUMISSIONS : 29 avril 2026 \u00e0 14 h<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.westnipissing.ca\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/2026-025-TENDER-511-Champagne-Rd-Block-19-36M533.pdf\"><strong>Document d\u2019appel d&#8217;offres 2026-025 &#8211; Chemin Champagne (pdf anglais)<\/strong><\/a><\/p>\n<p>________<\/p>\n<h2>Avis d\u2019appel d\u2019offres<\/h2>\n<p>Conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9solution n\u00b0 2025-383, la Municipalit\u00e9 de Nipissing Ouest (\u00ab\u00a0la Municipalit\u00e9\u00a0\u00bb) a d\u00e9clar\u00e9 le terrain suivant exc\u00e9dentaire :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>DESCRIPTION DU TERRAIN :<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Bloc 19, plan 36M533<br \/>\nSpringer, maintenant Municipalit\u00e9 de Nipissing Ouest<br \/>\nDistrict de Nipissing<br \/>\nN\u00b0 d&#8217;identification fonci\u00e8re (NIF) : 49086-0066<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>Une mise de <strong>r\u00e9serve de 280\u00a0000 $<\/strong> a \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>Le dossier d&#8217;appel d&#8217;offres doit \u00eatre sign\u00e9 en toutes lettres et d\u00fbment rempli. L\u2019offre doit \u00eatre accompagn\u00e9e d\u2019un d\u00e9p\u00f4t minimum de dix pour cent (10 %) du montant propos\u00e9, sous forme de ch\u00e8que certifi\u00e9, de mandat-poste ou de traite bancaire, \u00e0 l\u2019ordre de la Municipalit\u00e9 de Nipissing Ouest. La date limite pour soumettre l\u2019offre est le <strong><u>29 avril 2026<\/u><\/strong> au Bureau municipal situ\u00e9 au 225, rue Holditch, bureau 101, Sturgeon Falls (Ontario) P2B 1T1. L\u2019offre doit clairement porter la mention \u00ab\u00a0<strong>TENDER NO. 2026-025 &#8211; 511 CHAMPAGNE ROAD, STURGEON FALLS PROPERTY TENDER<\/strong>\u00bb. Les soumissions \u00e9lectroniques ne seront pas accept\u00e9es.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li>Les soumissions seront ouvertes imm\u00e9diatement apr\u00e8s la date limite et l\u2019ouverture sera diffus\u00e9e en direct sur la cha\u00eene Youtube de la Municipalit\u00e9. Les soumissions re\u00e7ues apr\u00e8s la date limite seront consid\u00e9r\u00e9es comme tardives et seront retourn\u00e9es au soumissionnaire sans \u00eatre ouvertes.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li>Les d\u00e9p\u00f4ts des soumissionnaires non retenus leur seront rembours\u00e9s, sans int\u00e9r\u00eats, dans un d\u00e9lai raisonnable suivant l&#8217;examen et l&#8217;attribution du march\u00e9. Une fois les soumissionnaires retenus d\u00e9sign\u00e9s, le maire et le greffier municipal proc\u00e9deront \u00e0 tous les transferts et autres documents n\u00e9cessaires \u00e0 la finalisation de la transaction.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li>Le d\u00e9p\u00f4t d&#8217;une offre n&#8217;oblige pas la municipalit\u00e9 \u00e0 l&#8217;accepter ni \u00e0 poursuivre la vente des terrains exc\u00e9dentaires. La Municipalit\u00e9 peut, \u00e0 son enti\u00e8re discr\u00e9tion, d\u00e9cider de ne pas proc\u00e9der \u00e0 la vente des terrains exc\u00e9dentaires, en totalit\u00e9 ou en partie, et peut refuser toute offre, ou annuler la vente, sans aucune obligation envers les soumissionnaires.<\/li>\n<\/ol>\n<p>_________<\/p>\n<h2>Conditions g\u00e9n\u00e9rales de vente<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong> Emplacement et description g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/li>\n<li>a) La propri\u00e9t\u00e9 vacante \u00e0 vendre est situ\u00e9e au 511, chemin Champagne, \u00e0 Sturgeon Falls, dans la Municipalit\u00e9 de Nipissing Ouest, et est d\u00e9sign\u00e9e l\u00e9galement comme suit\u00a0:<\/li>\n<\/ol>\n<p>Bloc 19, plan 36M533<br \/>\nCanton de Springer<br \/>\nMunicipalit\u00e9 de Nipissing Ouest<br \/>\nDistrict de Nipissing<br \/>\nN\u00b0 d\u2019identification fonci\u00e8re\u00a0: 49086-0066<\/p>\n<ol start=\"533\">\n<li>b) La propri\u00e9t\u00e9, de forme irr\u00e9guli\u00e8re, a une superficie d\u2019environ 0,3 hectare (0,78 acre). Elle poss\u00e8de une fa\u00e7ade d\u2019environ 53\u00a0m (173\u00a0pi) sur le chemin Champagne et une fa\u00e7ade de 23\u00a0m (75\u00a0pi) sur l\u2019eau, comme indiqu\u00e9 plus en d\u00e9tail sur le plan 36M533. Elle est partiellement desservie par les services municipaux (eau seulement), ainsi que par le gaz naturel et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9.<\/li>\n<li>c) La propri\u00e9t\u00e9 est grev\u00e9e d&#8217;une servitude en faveur de la Northern Ontario Natural Gas Company Limited (maintenant Enbridge Gas). Cette servitude a une largeur de 15 m (50 pi) et longe plus ou moins la limite est de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> Titre<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Le titre de propri\u00e9t\u00e9 est ou sera, au moment de la cl\u00f4ture de la transaction, enregistr\u00e9 au nom de la Municipalit\u00e9 de Nipissing Ouest.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong> Adresse de contact<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Pour tout renseignement suppl\u00e9mentaire ou clarification, les candidats peuvent communiquer avec\u00a0: Melanie Ducharme, Greffi\u00e8re municipale, <a href=\"mailto:mducharme@westnipissing.ca\">mducharme@westnipissing.ca<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong> Soumission<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Les soumissions cachet\u00e9es, clairement identifi\u00e9es quant \u00e0 leur contenu sur le formulaire de soumission prescrit et sur toutes les pages du pr\u00e9sent document, doivent \u00eatre sign\u00e9es en guise de reconnaissance et soumises en original \u00e0 l\u2019h\u00f4tel de ville, 225, rue Holditch, Bureau 101, Sturgeon Falls (Ontario) P2B 1T1, au plus tard le 29 avril 2026 \u00e0 14\u00a0h.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><strong> Inspection<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Les soumissionnaires doivent prendre connaissance de toutes les r\u00e8gles, tous les r\u00e8glements et toutes les obligations l\u00e9gales en vigueur, applicables au transfert de propri\u00e9t\u00e9 par voie de vente directe et \u00e0 tout d\u00e9veloppement ult\u00e9rieur apr\u00e8s l\u2019acquisition de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li><strong> Vente par appel d\u2019offres<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>La soumission la plus \u00e9lev\u00e9e, ou toute autre soumission, ne sera pas n\u00e9cessairement accept\u00e9e. La municipalit\u00e9 peut d\u00e9cider, \u00e0 son enti\u00e8re discr\u00e9tion, de ne retenir aucune soumission. Si la municipalit\u00e9 d\u00e9cide de rejeter toutes les soumissions, les soumissionnaires en seront avis\u00e9s et la municipalit\u00e9 ne sera pas responsable envers aucun soumissionnaire quant \u00e0 la pr\u00e9paration de sa soumission, aux dommages, \u00e0 la perte de profit anticip\u00e9 li\u00e9e \u00e0 la soumission ou \u00e0 toute autre question.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"7\">\n<li><strong> D\u00e9p\u00f4t<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Le dossier d\u2019appel d\u2019offres doit \u00eatre accompagn\u00e9 d\u2019un d\u00e9p\u00f4t minimum de dix pour cent (10 %) du montant de la soumission, sous forme de ch\u00e8que certifi\u00e9, de mandat-poste ou de traite bancaire, \u00e0 l\u2019ordre de la Corporation de la Municipalit\u00e9. Seuls les d\u00e9p\u00f4ts des deux (2) soumissionnaires ayant pr\u00e9sent\u00e9 les offres les plus \u00e9lev\u00e9es seront conserv\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 la conclusion d\u2019une convention d\u2019achat et de vente. Tous les autres d\u00e9p\u00f4ts seront rembours\u00e9s d\u00e8s que possible apr\u00e8s l\u2019ouverture des soumissions.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"8\">\n<li><strong> Proc\u00e9dure d\u2019attribution<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>8.1 La propri\u00e9t\u00e9 est offerte comme une seule unit\u00e9. La vente d\u2019une partie de la propri\u00e9t\u00e9 ne sera pas consid\u00e9r\u00e9e.<br \/>\n8.2 La vente de la propri\u00e9t\u00e9 se fera au prix le plus \u00e9lev\u00e9 offert.<br \/>\n8.3 La propri\u00e9t\u00e9 sera vendue \u00ab\u00a0telle quelle\u00a0\u00bb.<br \/>\n8.4 Les agents et interm\u00e9diaires ne seront pas accept\u00e9s.<br \/>\n8.5 Aucune offre conditionnelle ne sera accept\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"9\">\n<li><strong> Convention d\u2019achat et de vente<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Le soumissionnaire retenu disposera de 21 jours \u00e0 compter de la date de notification de l\u2019attribution de l\u2019appel d\u2019offres pour conclure une convention d\u2019achat et de vente avec la Municipalit\u00e9 de Nipissing Ouest. Il est entendu que les fonds de d\u00e9p\u00f4t seront perdus si aucune promesse d&#8217;achat n&#8217;est conclue dans les 21 jours suivant la date de l&#8217;avis.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ol start=\"10\">\n<li><strong> Transfert de propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Le transfert de propri\u00e9t\u00e9 sera accord\u00e9 aux adjudicataires apr\u00e8s paiement du solde du prix total (sous r\u00e9serve d&#8217;ajustements pour le d\u00e9p\u00f4t vers\u00e9 et la TVH), la signature des documents juridiques n\u00e9cessaires et l&#8217;enregistrement du transfert au Bureau d&#8217;enregistrement foncier de la Division des titres fonciers du district de Nipissing. Les adjudicataires doivent retenir les services d&#8217;un avocat pour effectuer la transaction par voie \u00e9lectronique, \u00e0 leurs frais.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"11\">\n<li><strong> Taxe de vente harmonis\u00e9e et taxe fonci\u00e8re provinciale<br \/>\n<\/strong>a) La taxe de vente harmonis\u00e9e (13 %) sur le prix d&#8217;adjudication sera payable \u00e0 la cl\u00f4ture de la transaction et sera incluse dans l&#8217;\u00e9tat des ajustements. Les adjudicataires inscrits \u00e0 la TVH peuvent fournir une d\u00e9claration pour auto-cotiser et verser la TVH avec les autres documents de cl\u00f4ture.<br \/>\nb) Le prix de soumission comprend les terrains \u00e9num\u00e9r\u00e9s aux pr\u00e9sentes. La municipalit\u00e9 n&#8217;assumera aucune responsabilit\u00e9 quant \u00e0 la r\u00e9partition du prix d&#8217;achat, et l&#8217;acheteur sera enti\u00e8rement responsable de cette r\u00e9partition et du versement de la taxe de transfert foncier ou de toute autre taxe applicable au prix de soumission ou \u00e0 une partie de celui-ci. Toute \u00e9valuation ou r\u00e9\u00e9valuation du prix de soumission sera \u00e0 la charge de l&#8217;acheteur.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"12\">\n<li><strong> Modifications<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>La Municipalit\u00e9 de Nipissing Ouest se r\u00e9serve le droit de modifier ou d&#8217;ajouter toute modalit\u00e9 de l&#8217;appel d&#8217;offres sans pr\u00e9avis, et ces modifications seront ex\u00e9cutoires pour les soumissionnaires.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"13\">\n<li><strong> Fausses d\u00e9clarations ou dissimulation de faits<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Si l&#8217;on constate qu&#8217;un soumissionnaire a fourni de faux renseignements ou dissimul\u00e9 des faits, la vente pourra \u00eatre annul\u00e9e sans pr\u00e9avis, et son d\u00e9p\u00f4t sera confisqu\u00e9 au profit de la Municipalit\u00e9 de Nipissing Ouest \u00e0 titre de dommages-int\u00e9r\u00eats forfaitaires.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"14\">\n<li><strong> Autorisations<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>L\u2019acheteur devra obtenir toutes les autorisations requises relativement \u00e0 la vente et \u00e0 l\u2019enregistrement du terrain, \u00e0 son am\u00e9nagement et \u00e0 sa conformit\u00e9 aux exigences r\u00e9glementaires. La Municipalit\u00e9 de Nipissing Ouest s\u2019engage \u00e0 fournir toute la collaboration n\u00e9cessaire, au besoin, dans la mesure du possible. Tous les frais, y compris les frais d\u2019enregistrement, seront \u00e0 la charge de l\u2019acheteur.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"15\">\n<li><strong> Plan officiel et zonage<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans le p\u00e9rim\u00e8tre urbain de Sturgeon Falls et est d\u00e9sign\u00e9e comme r\u00e9sidentielle dans le plan officiel de la Municipalit\u00e9. Elle est zon\u00e9e R\u00e9sidentiel 1 (R1) en vertu du r\u00e8glement municipal n\u00b0 2014-45. Toute utilisation de la propri\u00e9t\u00e9 autre que celles permises dans la zone R1 du r\u00e8glement municipal n\u00b0 2014-45 pourrait n\u00e9cessiter une modification du plan officiel de la Municipalit\u00e9 ou du r\u00e8glement de zonage.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"16\">\n<li><strong> Ouverture des offres<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Les offres seront ouvertes imm\u00e9diatement apr\u00e8s la date limite de d\u00e9p\u00f4t et l&#8217;ouverture sera publique et diffus\u00e9e en direct sur la cha\u00eene YouTube de la Municipalit\u00e9. Les offres re\u00e7ues apr\u00e8s la date limite seront consid\u00e9r\u00e9es comme tardives, ne seront pas accept\u00e9es et seront retourn\u00e9es au soumissionnaire sans avoir \u00e9t\u00e9 ouvertes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"17\">\n<li><strong> Soumissions incompl\u00e8tes<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Les soumissions incompl\u00e8tes ou comportant des conditions particuli\u00e8res ou non conformes aux modalit\u00e9s g\u00e9n\u00e9rales ou sp\u00e9cifiques de l&#8217;appel d&#8217;offres seront rejet\u00e9es.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour soumettre une offre sur ce bien, t\u00e9l\u00e9chargez, remplissez et soumettez le formulaire d&#8217;appel d&#8217;offres qui se trouve en haut de cette page.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Document d\u2019appel d\u2019offres TERRAIN MUNICIPAL EXC\u00c9DENTAIRE VACANT : 511, CHEMIN CHAMPAGNE, STURGEON FALLS DATE LIMITE DE SOUMISSION DES SOUMISSIONS : 29 avril 2026 \u00e0 14 h Document 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